长沙调整房地产政策:居民家庭购买首套商品住房不再需要购房证明

9月22日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》,对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化,其中明确,居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房,不再需要提供购房证明;商品住房网签备案满4年,可进行转让。长沙市住建局相关负责人表示,此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求,更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。通知自9月22日起施行,有效期5年。

据介绍,关于本次限购政策,优化为居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙买首套商品住房,不再需要提供购房证明,也就是说,居民在长沙限购区域无住房,可直接购买首套房,不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前要求“新落户市民+12个月社保或个税;非本市户籍家庭+2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件,将更好地满足合理购房需求。关于限售政策,此次优化为“商品住房网签备案满4年,可进行转让”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后,方可转让”,优化后能更好地满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。

此外,长沙将落实以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡工作要求,联动土地、开工、预售等环节,促进市场供需均衡、量价平稳。(总台记者 傅蕾 张胜强)