环球房产周报(9.11-9.17)多城官宣全面取消限购限售、央行降准0.25个百分点、当代置业复牌……

【政策要闻】

多城官宣全面取消限购限售

本周,多个城市在楼市限购、限售方面进行优化调整。9月11日,福州明确鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房(含二手住房),不再审核购房人资格,取得不动产权证后可上市交易;9月11日,济南取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制,同时,商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易;9月11日,青岛全域取消限购政策,全市范围内商品住房取得《不动产权证书》可上市交易;9月12日,郑州明确全面取消限购、限售政策;9月15日,合肥本市市区购买住房(含二手住房)的普通购房人,不再审核购房资格,取得不动产权证后可上市交易。

南京:35岁以下大专生缴纳社保即可落户

9月13日,南京公安局对《南京市关于浦口、六合、溧水、高淳四区落户政策实施办法》《南京市人才落户实施办法》等有关落户政策进行调整。《四区落户办法》调整,由原来浦口、六合、溧水、高淳四个区扩大到江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六个区,并调整“社保累计认可”的范围,由原来对“省内缴纳城镇职工社保累计认可”扩大到“在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社保累计认可”。在学历落户中增加“35周岁(含)以下大专学历毕业生,正在我市缴纳社保即可落户”的内容。

深圳:扩大基础设施REITs储备范围

9月14日,深圳市发改委发布关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)高质量发展的若干措施。其中提到,扩大基础设施REITs储备范围。建立“市区联动+部门协调+专家评估”项目推动机制,分领域、分行业在全市范围内开展存量基础设施资产梳理工作。扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模,支持谋划消费基础设施REITs,支持已上市的基础设施REITs持续扩募。

【市场要闻】

央行降准0.25个百分点

9月14日,央行发布公告称,为巩固经济回升向好基础,保持流动性合理充裕,中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。

前8月商品房销售额78158亿元 同比下降3.2%

9月15日,国家统计局发布2023年1-8月份全国房地产市场基本情况。1-8月,全国房地产开发投资76900亿元,同比下降8.8%;其中,住宅投资58425亿元,下降8.0%。1-8月份,商品房销售面积73949万平方米,同比下降7.1%,其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元,下降3.2%,其中住宅销售额下降1.5%。

8月各线城市商品住宅销售价格环比下降

9月15日,国家统计局公布了8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。8月,70个大中城市中,一线城市新房价格环比下降0.2%、同比上涨0.6%;其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%,上海环比上涨0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

【房企要闻】

当代置业复牌

9月14日,当代置业恢复公司股份买卖,当日收盘,企业每股报收0.079港元,下跌26.17%,其成交量为5097万股,成交额478.69万港元,总市值2.21亿港元。9月13日,当代置业刊发了2023年上半年财报数据,截至6月末,集团的收益约33.34亿元,同比增加约37.9%;毛利约人民币1.87亿元,毛利率为5.6%,比去年同期增加约1.2个百分点;公司拥有人应占期内亏损约人民币10.02亿元。

中国金茂挂牌金茂北京100%股权 底价28.02亿元

9月13日,金茂(北京)置业有限公司100%股权挂牌转让,转让底价280183万元。截至2023年7月31日,金茂(北京)置业有限公司营业收入13156万元,营业利润-1111.67万元,资产总计160115.83万元,负债总计7245.31万元,所有者权益152870.52万元。金茂在北京的项目包括北京金茂府、亦庄金茂府、丰台金茂广场、丰科园、金茂北京国际社区、北京永定金茂府等。