广州发布公积金提取新规 明年1月1日起实施 租房提取每3个月可提取1次

广州日报讯 (全媒体记者何颖思 通讯员吴昊)为进一步贯彻落实党中央、国务院关于“支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题”的决策部署,充分发挥住房公积金制度保障作用,近日,广州住房公积金管理中心修订并发布了《广州市住房公积金提取管理办法》(以下简称“《办法》”),自2024年1月1日起实施。

据广州住房公积金管理中心介绍,本次修订对广州既有住宅增设电梯提取、多子女家庭无房(租房)提取、异地购房及提取频次等内容进行了调整,政策更加优化,缴存人获益更多。《办法》对缴存人通过“租购并举”方式解决基本住房需求和改善居住条件支持力度更大,促使提取管理更规范,住房公积金使用更合理公平。

广州住房公积金管理中心表示,下一步将以《办法》实施为契机,继续加大力度支持刚性和改善性住房需求,不断提升住房公积金提取便利度,为缴存人提供更优质、便利的服务,推动广州市房地产市场平稳健康发展,为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”注入新动能。

焦点问答

一、缴存人在哪些地方购房可以提取住房公积金?

缴存人或配偶有以下情形之一的,均可提取:

1.在广州市购买拥有所有权的自住住房;

2.在本人或配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房;

3.广州市无自有产权住房,在广东省其他城市购买拥有所有权的自住住房。

二、缴存人在哪些地方建造、翻建、大修住房

可以提取住房公积金?

缴存人或配偶有以下情形之一的,均可提取:

1.在广州市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房;

2.在本人或配偶户籍所在省建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房;

3.广州无自有产权住房的,在广东省其他城市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房。

三、共同购买住房的缴存人

住房公积金提取额度如何划分?

所有提取人总提取额度不超过实际购房支出。产权人为配偶关系的,提取额度不划分比例。产权人为非配偶关系的,若房屋已明确产权份额,按产权份额各自计算可提取额度;房屋未明确产权份额,提取额度按产权人数量平均计算。

四、按月还贷的缴存人,在按月还贷期间

是否还可以再提取住房公积金?

可以提取一次账户余额,提取金额不超过实际支付的首期房款。在按月还贷期间已经提取过一次账户余额的,不能再次提取,但剩余账户余额可以用于提前偿还住房公积金贷款。

五、按月还贷的缴存人,在住房公积金贷款结清后

是否还可以提取住房公积金?

可以。在住房公积金贷款结清后,每3个月可以提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。

六、未办理按月还贷的购房提取人

多久可以提取一次住房公积金?

每3个月可以提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。

七、以备案的租赁合同提取住房公积金

应何时提出申请?如何计算可提取额度?

缴存人连续足额缴存(不含补缴)满3个月后,在租赁期内提出申请,提取金额不超过实际已支付的租金。提取额度计算方式为实际月租金×实际租赁月数。对租赁房屋面积无限制,但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%的,超过部分不能提取。

八、目前无租赁合同或者租赁合同未备案

的提取额度是多少?

目前为每人每月1400元。按照《广州市住房公积金管理委员会关于继续实施穗公积金管委会〔2015〕5号文的通知》(穗公积金管委会〔2021〕1号)规定,提取额度可从2015年1月起算,不早于本人开户时间。

九、无租赁合同或者租赁合同未备案的多子女家庭

租房提取额度如何计算?

生育二孩及以上的(至少一个子女未成年)家庭,提取额度可上浮40%,即每个缴存人的月提取额度为:我市规定的月提取额度×(1+40%),目前是1400元×(1+40%)=1960元。

十、申请租房提取的缴存人

多久可以提取一次住房公积金?

每3个月可以提取一次。

十一、缴存人在哪些情形下

可以申请既有住宅增设电梯提取?

在本市行政区域内,缴存人有以下情形之一的,都可以申请:

1.为本人或配偶拥有所有权的既有住宅增设电梯的;

2.为本人父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的;

3.为配偶父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。

十二、缴存人可以通过哪些途径申请提取住房公积金?

缴存人可以通过广州住房公积金管理中心网站或微信公众号申请,也可前往广州住房公积金管理中心归集业务承办银行网点办理。