百强房企前两个月销售额达4762.4亿元

预计新房成交量有望继续回升,3月份总体表现好于前两个月

本报记者 王丽新

见习记者 陈潇

中指研究院数据显示,今年1月份至2月份,百强(TOP100)房企销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6%。其中2月份单月,百强房企销售额环比下降29.3%。

中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示,2023年,春节房市出现了部分反弹,销售额基数较大,而今年春节楼市“看多买少”,随着“金三银四”传统销售节点的到来,前期出台政策的核心城市政策效果有望进一步显现。

具体来看,今年前两个月,不同能级的房企销售额表现不一。其中,TOP10房企销售额均值为212.0亿元,同比下降47.7%;TOP11至TOP30房企销售额均值为65.8亿元,同比下降53.5%;TOP31至TOP50房企销售均值为31.4亿元,同比下降52.0%;TOP51至TOP100房企销售额均值为14.0亿元,同比下降57.6%。

其中,保利发展,万科,绿城中国分别以359亿元,334.5亿元,249.5亿元位列销售榜单前三。

此外,销售额达百亿元以上的房企有14家,较去年同期减少12家,销售额均值181.6亿元。第二阵营(50亿元至100亿元)企业8家,较去年同期减少18家,销售额均值65.5亿元。第三阵营(30亿元至50亿元)企业19家,较去年同期减少3家,销售额均值40.8亿元。第四阵营(30亿元以下)企业为59家,较去年同期增加33家,销售额均值15.6亿元。

步入“金三银四”销售节点后,未来市场是否会有积极变化?

诸葛研究院方面对《证券日报》记者表示,随着春节假期的结束,市场正在逐步恢复常态化。2024年第8周(2月19日至2月25日),16个城市新建商品住宅成交量环比呈现上升态势。

诸葛研究院方面称,受春节假期影响,今年2月份新房成交量下降亦在预料之内。在今年以来重点一二线城市限购政策松绑频频、五年期以上LPR大幅下降以及城市房地产融资协调机制获积极进展等多项利好下,楼市成交仍然具备一定的上涨动力,预计新房成交量有望继续回升,3月份总体表现好于前两个月。

易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,尽管1月份至2月份房企销售情况不佳,但这可能受到季节性因素等多重影响,“金三银四”作为传统销售旺季,房企通常会加大推盘力度,以吸引更多购房者。