深圳二手房在售量持续上升 突破5.2万套

5月以来,深圳二手房市场成交有所回暖,二手房挂牌量也在持续增加。

5与15日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,截至5月15日深圳共有52397套有效二手房源在售,较上周增加555套。

对于二手房挂牌量增加,几位握有多套房的业主对记者表示:“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖,但考虑到目前的楼市调控和市场表现,觉得不想再‘等’。”而在一些业内人士看来,二手房挂牌房源增加后,刚需群体可以有更多的选择。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“房地产市场回暖的话,首先是刚需和换房能形成良性的循环,降价卖房的现象少很多,这是一个很重要的标志。另外挂牌卖房的人应以换房为主,如果是以套现为主的话,市场不能算回暖。”

深圳市房地产中介协会公布的数据还显示,上周深圳二手房(含自助)录得956套,环比增长73.2%。五一小长假之后的第一个自然周,深圳二手房录得量快速回升,值得注意的是,这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。

深圳中原地产总经理郑叔伦表示:“大环境对购买力有影响,但相对来说深圳的购买力较为充足。从各地购房者提前还贷也可以看出,大家不是手里没钱。”郑叔伦认为,深圳房地产市场表现低迷的主要原因是预期的明显转变。”

近日,深圳市规划和自然资源局发布了《不动产“带押过户”登记申办指引》,该指引明确了三种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。有分析人士表示,实施二手房“带押过户”后,既减轻了过桥资金烦恼,降低了再入市门槛,又增加了买卖双方更多的可选择性,降低二手房在市场上的流通成本,进一步活跃房地产市场。