上海三批次二轮土拍:10宗地共收金478.84亿 央国企为拿地主力

【环球网房产报道】10月25日,上海三批次二轮土拍次日,共推出3宗地,总起价约64.3亿元。从成交结果来看,3宗地均溢价封顶成交,揽金70.71亿元。

作为本次土拍中热度最高的地块,青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块共吸引了24家竞买人,竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标、接受8%公租房上限比例。该地块进入摇号程序。最终,华发成功摇中该地块,成交价17.33亿元,楼面价26279.48元/平方米,溢价率10%。

该宗地出让面积29974.3平方米,规划为住宅,容积率2.2,建筑面积65943.46平方米,起价15.75亿元,楼面起价23890.47元/平方米。

闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块出让面积58283.2平方米,规划为住宅,容积率2,建筑面积116566.40平方米,起价25.225亿元,楼面起价21640.03元/平方米。共6家竞买人参与竞价,5家竞买人接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标以及接受7%公租房上限比例,进入摇号程序。最终,招商蛇口、港中旅联合体摇中该地块,成交价27.75亿元,楼面价23804元/平方米,溢价率10%。

普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块出让面积22881.1平方米,规划为住宅,容积率2.5,建筑面积57202.8平方米,起始价23.3亿元,楼面起价40732.27元/平方米。该地块由建发以25.63亿元竞得,楼面价44805.5元/平方米,溢价率10%。

至此,上海三批次二轮10宗地块全部成功出让,收金约478.84亿元,其中4宗封顶摇号,4宗底价成交。拿地房企以国央企为主,象屿、建发、招商蛇口、中海、华发等均有所斩获。