南京取消限价后首场土拍:9宗涉宅用地均以底价成交,总成交额55.07亿元

11月25日,南京迎来取消限价后的首场土拍,此次出让的9宗涉宅用地全部底价成交,共计成交总价55.07亿元。

从地块区位来看,此次推出的9宗商品住宅用地分别位于建邺区(1宗)、栖霞区(1宗)、六合区(3宗)、秦淮区(1宗)、溧水区(3宗)。

该批次地块为南京调整土拍规则后的首场土拍。地块并未设置最高限价,当两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。与以往出让地块相比,地块出让要求删去了“当地块竞价达到最高限价时,仍有两家或两家以上单位有竞买意向的,停止竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得价为最高限价加一个加价宗度”的相关表述。

9宗商品住宅用地中,起拍总价最高的为NO.2023G77地块,即秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块。该地块东至祥天路,南至汇秀路,西至特色街巷,北至汇景北路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积26127.42平方米,容积率1.0<Far≤2.4,建筑高度≤60米,地块挂牌起始价为19.8亿元。按照成交结果,该地块由南京南部新城会展中心发展有限公司以底价摘得。

NO.2023G70地块为建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路以东地块。该地块东至永定水道,南至红星街,西至规划贤坤路,北至石桥水道。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积20097.18平方米,容积率1.0<Far≤1.5,建筑高度≤35米。地块挂牌起始价为9.2亿元。按照成交结果,该地块由南京中北置业有限公司以底价摘得。

NO.2023G71地块为栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块。地块东至规划齐寿南路,南至规划尧红路,西至现状,北至国有土地。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积21853.77平方米,容积率1.0