福州6.72亿元成交两宗相邻宅地,厦门文投以28.71%溢价率竞得热门地块

央广网北京1月24日消息(记者门庭婷)1月23日,福州福清主城区成功出让2宗宅地,均位于福清清荣北片区,为整体回购地块,总成交金额6.724亿元。

据中指研究院监测,宗地2024拍-01号地块由中建国际以底价2.42亿元摘得,楼面价2444元/㎡。该地块位于音西街道“清荣北”片区,音西街道瑶峰村,福百路西侧,2023拍-31号地块南侧。土地面积38084㎡(约57.126亩),规划性质为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地,容积率2.0-2.6,建筑限高100米。

该项目为整体回购,回购总建筑面积为119091㎡,其中地上总建筑面积98091㎡,回购价格为8010元/㎡;地下总建筑面积(含地下停车位)21000㎡,回购价格均为1255元/㎡(含地下停车位)。

另一宗地块为宗地2024拍-02号地块,该地块吸引了中建国际和厦门文投两家企业,最终经过49轮竞价,由厦门文投以总价4.304亿元竞得,溢价率28.71%,成交楼面价2594元/㎡。

该地块位于清荣北片区,音西街道西楼村,“福清市医院”东侧,福和路西侧,永福路南侧。土地面积53532㎡(约80.298亩),规划性质为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地,容积率2.8-3.1,住宅建筑限高100米。 该项目为整体回购,回购总建筑面积为209846㎡,其中地上总建筑面积169846㎡;地下总建筑面积40000㎡。其中,国资中心及侨投公司回购总建筑面积为187471㎡;音西街道回购住宅总建筑面积为9375㎡。