北京首次明确保障房样板间评审要求 样板间户型需覆盖60%房源总数

【环球网房产报道】7月18日,北京市住房城乡建设委联合北京市规划自然资源委发布了《保障性住房设计方案评审工作规程》,首次对保障房设计方案及样板间的评审标准提出明确要求,为提升保障性住房品质提供了政策支持。

据了解,北京市保障房一直实施样板先行,在策划、实施过程中共有三个样板间,分别是试错样板间、成品样板间和工艺样板间。工艺样板间应展示屋内的墙面、地面、顶面施工工艺、流程和使用材料,以及门、窗、设备、管线的型号、品牌、材质等信息,使不同施工队伍按照统一的工艺标准施工,确保施工质量。试错样板间是在施工图备案前,开发建设单位按照全装修图纸搭建的全装修实体样板间。全装修设计方案评审则结合搭建好的实体样板间开展,试错样板间按照评审意见优化整改并经专家审定后的最终封样将作为成品样板间呈现在大众面前。

《规程》首次从五方面细化了样板间的评审要求:第一次明确提出样板间户型应覆盖项目房源总套数的60%;第一次系统指出全装修设计方案结合样板间评审的内容,即:样板间与图纸的一致性、空间尺寸的真实性、各空间功能的实现性、各专业配合的协调性、部品部件材料选型及造价的合理性、样板间组织管理的规范性;第一次明确了成品样板间可在实体楼原样迁建;第一次明确成品样板间封样后,不得随意变更全装修部品、材料,如需更换则需满足同档品牌、同等标准的替换原则要求;第一次分类明确了样板间的开放时间。