高校毕业生带旺租赁交易 6月广州住宅成交量环比涨约21%

新京报讯 (记者袁秀丽)7月18日,广州市房地产中介协会发布2023年6月广州市住宅租金动态监测报告(简称“报告”)。

报告显示,今年6月,广州全市监测点住宅租金环比上涨0.34%至55.88元/平方米/月;其中,中心区域环比上涨0.45%,近郊区域监测点住宅租金环比持平,远郊区域监测点住宅租金环比上涨0.42%。

6月作为高校毕业生租房旺季,高校毕业生就业带来大量租住需求,驱动监测点住宅成交量环比上涨21.26%;去化周期对比5月缩短了9天。

但是,目前广州市场的房源整体去化周期仍然较长,达63天之多,原因在于,一方面是需求上涨,较多空置较久的房屋被出租,拉长了整体的成交周期;另一方面是目前广州的二手房挂牌量持续上涨,部分暂未出售的房屋也会被房东推进住宅租赁市场,大量可租房源的增加也使得去化周期延长。