上海集中供地第二日:4宗地块全部触顶摇号 共揽金159.39亿元

【环球网房产报道】7月12日,上海二批次集中供地第二日,共出让闵行、嘉定和奉贤区4宗宅地。总出让面积26.9万平方米,总规划建面51.15万平方米,总起价144.9亿元。从成交结果来看,4宗地全部封顶摇号成交,揽金159.4亿。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块,东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦。出让面积60093.4平方米,容积率2.5,建筑面积150233.5平方米,为居住用地,中小套型比例60%。起价55.89亿,起始楼面价37200元/平方米,房地联动价69500元/平方米。共有18家房企参与现场竞拍,包括厦门建发、华润、华发、中海、中能建&金茂、中国铁建、大华、华侨城、上海建工&保利发展、招商蛇口&南昌市政、宁波维科&大家&厦门国贸、安联高速、绿城、万科&金新城&江西益达&江苏喆源、越秀、上海同进&新海通&象屿、金隅、中铁置业等,最终由中国铁建摇中,成交楼面价40920元/平方米,溢价率10%。

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路。出让面积95129.6平方米,容积率2.0,建筑面积190259.2平方米,中小套型比例60%。起价43.0473亿,起始楼面价22626元/平方米,房地联动价43000元/平方米。该地块吸引了大华、华发&越秀、招商蛇口&江苏海鸿、保利发展、中建东孚、建发、绿城、象屿共8家竞买人参与竞拍,地块最终由大华(无锡)置业有限公司以总价47.352亿摇号摘得,成交楼面价24888元/平方米,溢价率10%。

嘉定区嘉定新城G09-2地块,地块东至沪宜公路、南至封周路、西至小横沥河、北至双单路。出让面积26434.9平方米,容积率2.5,建筑面积66087.3平方米,中小套型比例60%。起价15.53亿,起始楼面价23500元/平方米,房地联动价50400元/平方米。吸引了华润、西上海&路劲、华发、美的置业、上海同济、中海、建发、大华、南昌市政&招商蛇口、龙湖、中国铁建、大家&浙江钱江&维科、中能建、厦门国贸、越秀、金隅、保利、绿城等18家竞买人全部参与摇号,最终由大家&浙江钱江&宁波维科联合体摇中,成交楼面价25850元/平方米,溢价率10%。

奉贤区奉贤新城08单元07-01地块东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路。出让面积87447平方米,容积率1.2,建筑面积104936.4平方米,为居住用地,中小套型比例33%。起价30.4316亿,起始楼面价29000元/平方米,房地联动价55000元/平方米。由中建八局以封顶价33.4747亿摘得,成交楼面价31900元/平方米,溢价率10%。