中指研究院:上半年购物中心租金止跌转涨,写字楼租金仍下行

中国经济网北京7月6日讯(记者 李方) 中指研究院今日发布商业地产租金指数研究成果显示,2023年上半年,商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复,商业街租金企稳,购物中心租金止跌转涨,但写字楼租户承租能力下降,租金继续下跌。

据悉,2023年上半年,我国主要商业街商铺租金企稳,重点商圈(购物中心)商铺租金水平环比止跌转涨。其中,由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街(百街)商铺平均租金为24.33元/平方米/天,结束连续3年下跌态势,环比微涨0.02%;由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心(百MALL)商铺平均租金为27.02元/平方米/天,在去年下半年小幅下跌后恢复上涨,环比涨幅为0.29%。

写字楼方面,2023年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.73元/平方米/天,环比下跌0.11%,跌幅较2023年一季度收窄0.01个百分点。

中指研究院认为,下半年,地方政府或将围绕“消费提振年”出台更多促消费政策,重点城市亦将有更多优质商业项目开业,为居民带来优质消费内容,激发消费潜力,促进消费需求释放。写字楼市场方面,若宏观经济继续保持稳步恢复态势,叠加部分优质项目入市对写字楼租赁需求的促进,下半年写字楼市场需求端有望加速复苏,租金走势亦可能逐渐企稳。