天津9宗地块完成出让 单日揽金122.7亿元

【环球网房产报道】6月27日,天津9宗地块完成出让,总占地面积54.82万平方米,总建筑面积约104.63万平方米,涉及南开、海教园、西青、北辰、中北、水西等区域。从成交结果来看,1宗封顶摇号,8宗底价成交,共揽金约122.7亿元,成交楼面均价约1.17万元/平方米,平均溢价率0.48%。

本场土拍中热度最高的地块为西青区中北镇地块,出让面积约2.9万平方米,容积率1.0-1.4,起始价3.94亿元。吸引了万利通、正继、金重、万科、滨堡、津良、富春江畔、俊华共8家房企参与竞拍,为近一年来参拍房企最多的地块。经过15轮叫价后,触及最高限价4.53亿,进入摇号环节,最终由正继以总价4.53亿幸运摇中,成交楼面价1.12万元/平方米,溢价率为14.97%。

位于南开区的西湖道中医药大学地块在开拍前备受关注。该地块出让面积5.62万平方米,居住用地地上建筑面积为11.94万平方米,容积率1.0-2.3。最终中海以31亿元底价获得,成交楼面价为2.54万元/平方米。

此次土拍中出让起始价最高的地块为河北区志成路地块,出让面积15.38万平方米,建筑面积36.5万平方米,起始价33.2亿元,包括住宅、商服等7个子地块,其中A、B地块建筑面积(除社区配套外)由受让人全部自持。最终由中车置业以底价33.2亿元摘得,楼面价9090元/平方米。

华北集团以底价11.76亿元摘得北辰区南仓地块,楼面价8069元/平方米,土地面积 6.62万平方米,容积率1.0-2.2,建筑面积为14.57万平方米。

天津城投以底价摘得西青区水西2宗地块,出让价格分别为 14.78亿元、8.5亿元,成交楼面价分别为1.58万元/平方米、1.4万元/平方米;嘉业以底价8.71亿元摘得西青区李七庄地块,出让面积 5.33万平方米,住宅地块容积率为1.0-1.8,楼面价约9079元/平方米;中铁建设以底价5.081亿元摘得津南区海教园01号地块,楼面价为8295元/平方米;保利以底价5.097亿元摘得津南区海教园02号地块,楼面价为8311元/平方米。

另悉,6月27日,天津市规划和自然资源局发布了《天津市2023年住宅用地拟出让清单公告(二期)》。二期拟出让住宅用地共31宗,涉及11个区,土地总面积约129.91万平方米,规划建筑面积215.17万平方米。本期清单地块出让公告将在2023年9月28日前完成。