天津6宗涉宅地块收金113亿元,中交斥资42.5亿元拿下3宗地块

央广网北京5月30日消息(记者门庭婷)5月29日,天津土地市场成交6宗涉宅地块,其中东丽区4宗、河东区1宗、河西区1宗,总出让面积32.3万平方米,总建筑面积65.52万㎡。最终以5宗溢价、1宗底价收官,总成交价112.79亿元。

具体来看,本次地块中总价最高的津西体(挂)2023-003号地块位于河西区体院北板块,地块起始价53.5亿元。该地块出让面积10.82万平方米,土地用途为商业、居住、服务设施用地,共分为4个地块开发。据中指研究院监测,该地块吸引了中海、华润、龙湖、金茂4家房企参与竞拍,最终经过142轮竞价,金茂以59.1亿元竞得,溢价率10%。

津东大(挂)2021-041号地块则吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继5家房企竞拍,最终龙湖在摇号环节成为“幸运儿”,以9.02亿元摘得该地块,溢价率15%。该地块位于河东区,出让面积3.06万平方米,为城镇住宅、商服,容积率≤1.51,地上建筑面积4.6万平方米,起始价7.85亿元。

值得注意的是,中交成为本场土拍的“最大赢家”,以42.468亿元拿下3宗地块。其中,津东丽海(挂)2023-004号位于东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧,出让土地面积4.25万㎡,地上建筑面积9.27万㎡,由中交以12.778亿摘得,溢价率29%。津东丽海(挂)2023-005号位于东丽区海河东路与龙池路交口东北侧,出让土地面积4.89万㎡,由中交以15.75亿摘得,溢价率29%。津东丽海(挂)2023-006号该地块位于东丽区海河东路与龙湾路交口东北侧,出让土地面积5.1万㎡,由中交以13.94亿摘得,溢价率29%。

此外,天津城投以底价2.2亿摘得津东丽赵(挂)2023-007号地块,为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块,位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧,出让土地面积4.12万㎡,居住用地容积率大于1.0且小于等于2.0,地上建筑面积为8.25万㎡。