73宗拟供应住宅用地集中推介,房地产温和复苏态势有望逐步稳固

昨天,2023年北京商品住宅用地推介会举行,73宗拟于年内供应的住宅用地在推介会上亮相,其中八成以上位于“三城一区”、产业园区与轨道交通站点周边。

平原多点地区项目占比近半

本次推介的73宗拟供应住宅用地中,22宗位于中心城区,占比在三成以上;39宗位于含副中心在内的平原多点地区,占比近五成;12宗位于生态涵养区,占比近两成。

通州区有7宗住宅用地拟于年内供应,涉及文旅区、张家湾设计小镇、副中心城区及拓展区多个板块,总用地面积约36公顷。

顺义区今年计划供应住宅用地8宗,总用地面积约36公顷,将分3轮推出。“第1轮有3个项目,前2个项目均位于后沙峪镇,距离后沙峪地铁站1公里左右,向南4公里就是新国展。第3个项目是顺义主城区不多的居住地块,紧邻顺义区第三中学,步行3分钟即可到达地铁站。”顺义区相关负责人介绍,第2轮项目拟于三季度供应,第3轮项目拟于四季度供应,“都是位置优越的住宅用地”。

昌平区今年计划供应住宅用地15宗,总用地面积125公顷。今年昌平区还计划供应产业用地20宗,承载高精尖产业发展。

首次推出实景三维“云踏勘”

区域亮点宣传册、产业发展政策集锦……在推介会现场,各区展台前的资料都摆得满满当当,服务于企业的不同需求,73宗拟供应地块的用地图册总共达356页。不少区都派出了主管副区长“坐镇”,为企业答疑解惑。

据悉,本次推介会共邀请70余家房地产开发企业参加。多家与会企业表示,推介信息让企业看到了北京土地市场优质的后备资源,感受到了北京土地市场公开透明的环境。

本次推介会首次推出实景三维“云踏勘”的方式,通过航拍、拟人等多个视角,立体化展示每幅地块出让条件及规划控制要求,同时综合体现地块及周边的地形地貌、市政、交通、医疗、教育、商业等配套设施情况。

分轮次公布拟供项目清单

数据显示,今年一季度,北京房地产投资同比增长9.8%;住宅新开工面积175万平方米,住宅竣工面积93万平方米,同比均增长46%;新建商品住房销售面积147万平方米,同比增长7%。

“房地产企业投资信心逐步恢复,房地产温和复苏的态势有望逐步稳固。”市规划自然资源委相关负责人表示,北京的商品住宅用地始终结合市场容量均衡投放,既无大起,也无大落,形成了北京自有的节奏。从供应结构看,政策性住房用地占北京住宅用地供应总量六成以上,起到压舱石的作用。

据悉,今年本市商品住宅用地供应量仍将保持在300公顷左右,将分轮次公布拟供项目清单,通过“多频少量”多方式实现均衡有序供应。

来源:北京日报 记者 陈雪柠