金地集团今年前3个月销售额441亿元,近期连续参与多城土地竞拍
4月10日,金地(集团)股份有限公司(600383.SH)公告2023年3月份销售及获取项目情况。
2023年3月,金地集团实现签约面积104.4万平方米,同比上升29.79%;实现签约金额201.1亿元,同比下降3.91%。1-3月,该公司累计实现签约面积242.9万平方米,同比上升32.60%;累计实现签约金额441.2亿元,同比下降3.06%。
3月28日,金地集团以3.404亿元获取西安市浐灞生态区草北村59亩地块项目。该地块位于西安市浐灞生态区,为住宅用地,东至浐河西路、南至长荣路、西至沁水新城小区、北至沁水新城小区。项目占地面积39261平方米,容积率3.77,计算容积率建筑面积148013平方米,地块成交楼面价5749元/平方米。
公开信息显示,该地块地上建筑面积不大于148013平方米(含住宅建筑面积约141065平方米;商业配套建筑面积2442平方米;公建配套建筑面积4506平方米);规划地下建筑面积不小于46572平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积,其中出让住宅用地38612.97平方米(折合57.919亩),出让商服用地647.74平方米(折合0.972亩)。
值得一提的是,近期,金地集团接连参与了北京、杭州、南京、苏州、西安等多个城市的土地竞拍后,终于成功摘得西安浐灞生态区地块。
对此,金地集团董事长凌克阐述了他的投资动力理论:“房企经营就像踩单车,不前行就会跌落,房企需要新投资”。
早在今年开年的内部经营工作会上,金地集团董事长凌克针对今年金地的投资工作就提出了一套“投资动力”理论:房企经营就像踩单车,只有向前蹬,努力前行才不会跌落。稳健的新项目投资应该成为企业持续健康发展的动力。“地产公司要生存,就要努力做一些优质的投资,实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地公司今年要主动把握土地投资机会,夯实公司发展基础。”
据了解,为确保投资项目实现投资预期收益,金地集团今年进一步提高了投资要求:投资项目必须兼顾安全性、流动性。具体来说,在城市选择上,优选基本面强、市场波动趋势向好的一二类城市;项目选择上,要求需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目;在经营层面,项目也要能够实现快开盘、快销售和快回款。
2022年全年,金地集团累计实现签约面积1019.8万平方米,同比下降25.94%;累计实现签约金额2218.1亿元,同比下降22.64%。
截至收盘,金地集团报8.81元/股,跌幅2.22%。