有变化!最新房价数据来了

国家统计局11月16日发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,二手住宅环比下降0.8%。

一线城市新建商品住宅销售价格

同比上涨0.4%

从环比看,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%,上海环比上涨0.2%;二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

从同比看,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%,广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%;二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月扩大0.5个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。

从房价变化个数看,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个,均比上月增加2个。

“11月、12月是惯例的市场淡季,市场可能下行探底。整体看,2024年上半年房地产市场可能逐渐企稳。”中原地产首席分析师张大伟说。

销售额等指标出现边际改善迹象

11月15日,国家统计局公布了2023年1-10月份全国房地产市场基本情况的相关数据。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华表示,目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。 针对房地产市场形势,党中央、国务院作出了一系列重要部署,近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。从10月份当月情况看,房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。

住房和城乡建设部部长倪虹日前接受采访时表示,要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,从要素资源科学配置入手,以人定房,以房定地、以房定钱,防止市场大起大落;同时要建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制,包括改革开发方式、融资方式、销售方式,建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

易居研究院研究总监严跃进说:“积极去库存是四季度各地要抓的工作。各地应把目前各类购房政策,包括限购放松或取消、‘认房不认贷’等政策落实好,积极促进住房消费活跃。”