成都5宗宅地32亿元成交,仅麓湖宅地高溢价成交

新京报讯 (记者徐倩)11月30日,成都迎来取消“住宅清水限价”和“土地最高限价”后的第二场土拍。据中指研究院统计,成都此次出让7宗地块,除了2宗地块终止出让外,其余5宗宅地全部成交,总成交价32.27亿元,平均溢价率为12.19%。

此次土拍中,天府新区麓湖板块住宅兼商用地块凭借优质的区域条件以及地块属性吸引了多家企业争抢。经过超60抡厮杀,该地块被润达丰滨江以8.56亿元竞得,成交楼面价16900元/平方米,溢价率约61%,成为本场唯一溢价成交的地块。此外,双流3宗地块、青白江1宗地块均由地方国企以底价拿下。

中指研究院四川分院认为,从参拍企业来看,优质的地块和当前相对宽松的政策环境使得房企拿地情绪高涨,报名房企超10家,但仍以央企、国企为主。随着土地市场的持续分化,房企对于投资拿地愈发谨慎,热点区域保持高热,非核心区域无人问津。

据悉,成都市已公布2024年3月之前中心城区拟供宅地名单,共有49宗土地,总面积2697.17亩,其中“5+2区域”(即五个主城区和两个新城区)供地19宗,预计将引起激烈的争抢。