武汉挂牌31宗地块:总面积153公顷,起始总价270亿元

12月5日,湖北省武汉市发布武告字(2023年)28号土地拍卖出让公告,共出让房地产用地31宗,其中26宗为住宅类用地,5宗为商服类用地,总面积约153.04公顷(153.04万平方米),总规划建筑面积350.64万平方米,起始总价约270.24亿元,上述项目将于2023年12月26日举行拍卖活动。

住宅供地覆盖区域广,优质项目资源丰富

本次公告共推出住宅类用地26宗,土地总面积约138.76万平方米,规划建筑面积323.23万平方米,其中江岸、江汉、硚口、武昌、汉阳、洪山等中心城区及黄陂、新洲、蔡甸、东西湖、经开(汉南)等新城区和开发区均有相应项目。

武汉市土地交易中心称,本次科学合理供地,旨在确保落实国家对住宅用地年度供应的相关要求,促进各区域的供需平衡和市场的良性发展。武汉市土地交易中心同时表示,此次供地区位好、条件优的项目众多。

其中,位于中北路与黄鹂路交汇处的P(2023)134号地块,及武珞路与宝通寺路交汇处的139号地块,分别地处中北路核心区和武商梦时代商圈,均紧邻地铁沿线,区域内商业、教育、医疗等配套成熟,生活、交通条件便利,可打造高端的住宅生活小区。

出让文件显示,P(2023)134号规划为住宅、教育、公园绿地,土地面积53700平方米,建筑面积217000平方米,起始总价30亿元;P(2023)139号地块规划为住宅、商服用地,土地面积28300平方米,建筑面积120000平方米,起始总价12.5亿元。

位于武昌区四马路的P(2023)136号地块及洪山区虎泉街的P(2023)137号地块,均为地铁站复合开发用地,可开发地铁上盖包括住宅、餐饮、旅馆、娱乐在内的综合物业。

P(2023)136号地块规划为住宅、零售商业、餐饮、旅馆、交通服务场站、公园绿地,土地面积16800平方米,建筑面积100000平方米,起始总价5.3亿元。P(2023)137号地块规划为住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其它商服、公园绿地,土地面积28343平方米,建筑面积59400平方米,起始总价7.15亿元。

注重城市功能提升

本次公告一并推出了纯商服用地5宗,兼顾了城市商业、教育、娱乐、交通设施等功能配套的完善。

其中,纯商服地块中,最贵的一宗为位于武昌区中山路和小龟山路交叉口的P(2023)130号地块。该地块起始总价7.0929亿元,出让面积18600平方米,建筑面积110000平方米。出让面积最大的一宗为位于蔡甸区永安街炉房村,奓山街中原村的P(2023)142号地块;该地块土地面积75397平方米,建筑面积30158平方米,起始总价4955万元。

同时,武汉市本次推出了位于硚口区古田四路的P(2023)126号地块和位于江汉区楚宝片的P(2023)140号地块等城市更新项目。武汉市土地交易中心称,上述地块全力配合推进武汉市老旧小区改造,补齐公共服务设施短板,进一步改善城市面貌,满足居民生活、安全需要。

P(2023)126号地块规划为住宅、商服、公园绿地,土地面积91557平方米,新建建筑面积142700平方米,保留建筑面积4700平方米,起始总价9.341亿元。

P(2023)140号地块规划为住宅、商服用地,土地面积86000平方米,建筑面积168600平方米,起始总价29.785亿元,本次公告地块中该地块起始总价仅次于30亿元的P(2023)134号地块。