又一波购房支持政策出台!最高25万元,多地发购房补贴

近期,又一波购房政策出台,其中多地发购房补贴。

12月18日,四川宜宾三江新区发布购房补贴实施细则,除了对农村户籍人员、新就业大学生、新市民、教师、多孩家庭等群体发购房补贴,还对落户人员购房、人才购房、团购住房发补贴,人才最高补贴25万元。

12月15日,四川遂宁出台27条稳楼市新政,其中提出,实施阶段性购房补贴政策,落实购房税收优惠政策,全面推行二手房“带押过户”,提供“以旧换新”置换购房服务,优化降低贷款条件,提高住房公积金贷款额度,鼓励团购新建商品住房等。

另外,广东清远也优化房地产政策,包括优化商业贷款住房套数认定,自有住房用于长租且承诺租期不少于5年的,可不计入家庭住房套数。

宜宾三江新区出购房补贴细则

12月18日,宜宾三江新区印发《〈进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施(试行)〉实施细则》。

其中提出,在三江新区主城区(白沙湾街道、沙坪街道、双城街道)范围内参与补贴活动的在售楼盘购买新建商品住房的,给予购房补贴。

购房补贴标准为,以网签合同备案面积为准,对于农村户籍人员、产业工人、新就业大学生、新市民、青年人等群体,按200元/平方米给予补贴,每套最高不超过3万元;对于教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体,按250元/平方米给予补贴,每套最高不超过3.75万元。符合一对夫妻结婚生育的二孩(2016年1月1日起)家庭,单户补助3万元;符合一对夫妻结婚生育的三孩(2021年6月1日起)家庭,单户补助6万元。

落户人员购房补贴标准为,凡落户即给予一次性200元/平方米落户补贴,落户2人以上(不含2人)给予一次性300元/平方米落户补贴,单套最高不超过3万元。

人才购房补贴标准为,对经认定的在新区就业的F类及以上人才,以网签合同备案面积为准给予一次性购房补贴。补贴标准和额度分别为 C类及以上人才1500元/平方米,最高不超过25万元;D类人才1000元/平方米,最高不超过15万元;E类人才400元/平方米,最高不超过6万元;F类人才300元/平方米,最高不超过5万元。

团购补贴标准为,组团购买10套及以上住房的购房群体,按15000元/套给予团购补贴,同时鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴和现有优惠的基础上,另行给予团购优惠(建议为不少于15000元/套的专项优惠),企业优惠政策报区住建部门备案。

清远优化商贷住房套数认定

12月18日,清远市住建局印发《关于进一步优化我市房地产支持政策的通知》。

其中提出,优化商业贷款住房套数认定,居民在市区(含清城区、清新区)及其他县(市)新购住房的,个人住房商业贷款仅将所在区域的住房纳入套数核查范围。居民将自有住房用于长租,承诺租期不少于5年或提供租赁合同租赁不少于3年,并提供相关佐证材料的,可不纳入家庭住房套数计算;原则上一个家庭只核减一套。

同时,积极开展团购商品房系列活动,鼓励房地产开发企业为机关事业单位、高等院校、产业园区、企业等用人单位或其他不特定群体组织集中采购,提供优质房源。

遂宁出台27条稳楼市新政

12月15日,遂宁发布《进一步促进遂宁市主城区房地产市场健康发展若干政策措施》,共有27条措施。

其中提出,实施阶段性购房补贴政策。对符合政策生育二孩、三孩的家庭,教师、医护工作者、现役或退役军人、进城农民,在2024年3月31日前购买市主城区新建商品住房的,按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴,单户补贴最高不超过6000元。

2024年3月31日前,凡在遂宁市主城区购买首套或者二套新建商品住房的,购买房屋建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套;购买房屋建筑面积90—140(含)平方米补贴8000元/套;购买房屋建筑面积140(不含)平方米以上补贴10000元/套。

遂宁市缴纳社保满1年人员、新婚夫妻、新就业或新入职人员(以上条件满足其一即可),在2024年3月31日前购买市主城区新建商品住房的,按所购住房建筑面积给予每平方米50元的财政补贴,单户补贴最高不超过6000元。

在2024年3月31日前,购买新建地下车位的,每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴。

同时,落实居民购房税收优惠政策,全面推行二手房“带押过户”,提供“以旧换新”置换购房服务。

在金融支持政策方面,支持金融机构针对新市民收入特点、还款能力,推出“轻松供”“合力贷”等信贷产品,优化降低贷款条件,首套房商贷最低首付比例执行20%,二套房最低首付比例执行30%。落实好首套住房贷款利率动态调整机制。

同时,提高住房公积金贷款额度。2024年6月30日前,在遂宁市主城区购买自住住房申请住房公积金贷款的,单缴存人家庭最高贷款限额50万元,双缴存人家庭最高贷款限额60万元;二孩、三孩生育缴存人家庭均在同等条件最高贷款限额上提高5万元。

另外,执行住房公积金又贷又取,住房公积金组合贷款可同时提取,实施住房公积金阶段性支持政策。

此外,优化公积金贷款套数认定标准,优化货币补偿支付方式,鼓励团购新建商品住房,在市主城区同一新建商品住房开发项目组团购买10套及以上住房的购房群体,房地产开发企业可按总房款的5%—10%给予团购优惠。