华润置地75.38亿竞得北京亦庄新城北神树地块 溢价率0.51%

【环球网房产报道】2月1日,北京迎来亦庄新城北神树221.6亩地块的土拍角逐,地块位于地铁17号线北神树站北侧,属于亦庄新城0503街区,总用地面积近14.77万㎡,建筑控制规模约33.21万㎡(涉宅部分约17.48万㎡),起始价75亿。

该地块共吸引了华润、中海2家房企参与竞争,最终由华润以总价75.38亿摘得,成交楼面价22698元/㎡,溢价率0.51%。该地块销售指导价6.5万/㎡(现房6.7万/㎡),浮动8%。

地块编号为京土储挂(开)[2023]075号,用地性质R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地,容积率2.5、控高60米。在规划建面中,包括7680㎡体育用地,3200㎡教育用地,6600㎡公园绿地,146432㎡商业用地混合基础设施用地(其中120000㎡≤ 商业功能建筑规模 ≤120732㎡,公交场站建筑规模≥3700㎡,社会停车场建筑规模≥22000㎡),住宅部分建面约174785.24㎡。

根据出让要求,该宗地中B19A1地块A4体育用地、B19A2地块A33基础教育用地由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。B19R1地块R2二类居住用地内托育服务设施一处、社区文化设施一处、开闭站一处,B25B1地块B1S3商业用地混合基础设施用地公交场站一处、社会停车场一处,以上内容由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。B25B1地块公建部分地上、地下建筑规模全部自持,自持年限为最高土地出让年限。