多地密集出台稳楼市政策

近日,包括贵阳、惠州、遂宁在内的多个地区发布稳楼市相关政策。部分地区今年以来已经发布多项与房地产相关的政策内容,有的地区近期发布的房地产政策与促进生育相关内容深度绑定。

公积金政策持续优化

8月2日,惠州市人民政府官网发文,惠州市住房公积金管理委员会印发的《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》提出,提高贷款最高额度。Ⅰ类人才在我市购买首套、二套自住住房,住房公积金的最高贷款额度为100万元;夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。

此前,惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》,全市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。

国家统计局数据显示,2023年6月,惠州新建商品住宅销售价格指数环比下降1.1%,同比下降2.7%。二手住宅销售价格指数环比下降0.8%,同比下降2.4%。

日前,贵阳市住房公积金管理中心官网发布《贵阳市住房公积金管理中心关于实施住房公积金阶段性政策的通知》,为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求,经研究决定实施住房公积金阶段性政策。其中提出,降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例,最低首付款比例由40%降低至20%。

之前,贵阳曾出台一系列涉房政策。贵阳市住房公积金管理中心发文,为进一步深化“放管服”改革,优化营商环境,提升群众满意度,2023年7月24日起,贵阳市住房公积金管理中心推出“全域通办”服务。缴存单位和职工过去需按照属地原则在属地服务网点办理公积金业务,转变为按照就近原则自主选择最方便的服务网点办理公积金业务的模式。

国家统计局数据显示,2023年6月,贵阳新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%,同比下降1.5%,1-6月均值同比下降1.8%;二手住宅销售价格指数环比下降0.4%,同比下降1.2%,1-6月均值同比下降2.5%。

支持力度不断加大

值得注意的是,从近期发布涉房政策的地区看,政策支持力度不断加大,而且很多地区还深度绑定了促进生育相关内容。

近日,四川雅安市经济技术开发区官网发文,雅安市经济技术开发区印发的《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》提出,鼓励房地产企业促销。2023年7月1日至2024年6月30日期间,对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目,分别给予40万元、80万元和120万元的奖补。

四川省遂宁市发布《遂宁市住房公积金管理中心关于进一步优化调整租房提取业务的通知》,调整提取频次,缴存人可按年或按月自主选择提取。按年提取的,无自有住房的缴存人家庭在遂宁市辖区内租赁自住住房,租房提取限额为1.8万元/年,生育二孩三孩缴存人家庭租房提取限额为2.5万元/年。按月提取的,无自有住房的缴存人家庭在遂宁市辖区内租赁自住住房,租房提取金额每月不超过1500元,生育二孩三孩缴存人家庭租房提取金额每月不超过2080元。

易居研究院研究总监严跃进表示,房地产方面的各类支持继续加大,尤其体现为购房、租赁、城中村、保障房等领域,支持力度大、覆盖面广。当前最关键的就是要把购房领域的工作扎实推进,积极推动住房消费市场的活跃。相关金融机构等也要积极做调整,围绕此类领域做好相关支持。