地产、家居板块强势拉升 沙河股份、箭牌家居等涨停

地产板块6日盘中强势拉升,截至发稿,金科股份、铁岭新城、沙河股份等涨停,京投发展逼近涨停,城建发展、华丽家族涨约7%,中交地产、特发服务涨超5%。

家居板块亦走强,截至发稿,皮阿诺、箭牌家居涨停,森鹰窗业、索菲亚、江山欧派、金牌橱柜等涨超5%。

消息面上,近日,青岛市调整非限购区域购房首付比例,首付比例首套最低调整为20%、二套最低调整为30%,限购区域首付比例不变,维持首套最低30%、二套最低40%,目前青岛市限购区域为市南、市北区,其他区域均不限购。此外对限售政策进行了放松,新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年,取证满2年,二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。

浙商证券指出,从青岛等城市政策调整的情况以及去年对政策调整规律的分析推演,二线城市多方面政策进一步调整的情形(类似青岛)可能继续。从市场成交来看,近日克尔瑞发布5月百强房企月度数据,TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元,环比降低14.3%,同比增长6.7%。30个城市商品住宅成交1606万平方米,与2月绝对量基本持平,上周新房市场成交环比上涨14.5%。

该机构认为,从数据上来看市场仍然保持回暖趋势,5月成交量下降一方面受到经济增长放缓导致购房需求修复放缓,另一方面也受到供应不足的影响(据克尔瑞统计30个重点城市新增供应环比下降27%)。6月是传统的房企业绩冲刺高峰,供需两端均有望迎来环比上涨。

德邦证券指出,5月房地产市场边际持续转弱,多数城市销售延续环比下降,企业推盘意愿不强,预计后续销售市场的进一步恢复需要政策端的优化调整。青岛非限购区降最低首付比例,放松限售,预计将对其他城市形成一定示范作用。建议关注:布局核心城市群且土储质量优质,经营边际安全的开发商。

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